Immeuble Mulhouse 220m²

En exclusivité chez Guy Hoquet!

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AUCUN TRAVAUX à prévoir!

Venez découvrir cet immeuble de 4 lots proche de toutes commodités (tram, GARE, écoles, voies rapide, magasins) à Mulhouse.

Au rez-de-chaussée un local commercial (institut de beauté) loué à 450 € hors charges (bail professionnel 6 ans jusqu'en 2030)

Au 1er étage se trouve un f2 de 43m2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, loué 495 € hc et entièrement rénové.

Au 2ème , f2 de 43m2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, loué 420 euros HC depuis 2011).

Au dernier étage se trouve un appartement f2 de 38 m2 loué 433 euros HC (locataire en place 1997).

Très bonne rentabilité pour ce quartier calme et recherché!

Avance sur charges aux locataires : 20 à 30 euros / logements pour eau + électricité commun + ordures ménagères

21576€ de revenus annuels hors charges

Agent: Sébastien ZSAMBOKRETHY
Classe énergie : D
Taxe Foncière : 2163 euros
Honoraires à charge vendeur
Référence : 3245

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

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Magnifique Immeubles de caractère composé de 3 appartements et deux locaux commerciaux, Idéalement placé à quelques mètres du centre ville de Mulhouse proche de toutes les commodités, de la gare et arrêt de bus!


Au RDC un local commercial loué 600 euros hors charges .
Toujours au RDC un local commercial libre de toute occupation.
Au 1etage un appartement F5 libre de toute occupation.
Au 2éme étage un appartement F5 libre de toute occupation.
Au 3éme étage un appartement F5 libre de toute occupation.


Ce bâtiment de 500 m2 environ dispose de combles, au sous-sol 4 caves, l'immeuble dispose d'une grande cours ainsi que deux Garages fermés !!!!!!!!!!

Charme, lumière et élégance caractérisent cet immeuble dont l'ambiance est à la fois cosy et familiale.

Revenus Locatifs annuel HORS CHARGES 46 800€ HC potentiel

Compteurs individuels
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .


Idéalement placé à MULHOUSE et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.

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CLASSE ÉNERGIE : D
Référence de l'annonce : 3494
Taxe foncière : 3200€
Votre agent : MAZOUI Mouad
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
agent : Kamel AMALY

Exclusivité Guy Hoquet!

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Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de :

Un immeuble de 5 appartements proche de toutes commodités et services (tram, bus, écoles, magasins) à Mulhouse. Il s'agit d'un immeuble d'environ 200m² avec travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un appartement F3 d'une surface de 54m² . Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres.

Au premier étage, il y a également 2 appartements F2 d'une surface d'environ 40m² et 37m².

Au deuxième étage se trouve 2 appartements F2 avec la même surface que le 1er étage.

Au dernier étage il y a les combles qui peuvent être aménageables.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux.

En 2ème ligne d'une rue calme avec peu de passage, Immeuble sur 2 niveaux ou maison d'environ 150m² habitables composée au Rdc d'une entrée, salle d'eau avec WC , cuisine salle-à-manger, salon spacieux , et à l'étage 3 grandes chambres avec salle de bains et WC avec espace buanderie.

Pompe à chaleur récente AIR/EAU avec ballon thermodynamique. Fenêtres double vitrage. Faible consommation énergétique!
Sous-sol complet. Cour intérieure.

Possible de transformer en 2 appartements .

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Découvrez toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet MULHOUSE.

Ref : 551
Classe énergie: F
Honoraires a charge vendeur
Agent Sébastien Zsambokrethy

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


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Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964

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Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

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HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse!

Proche centre , ensemble de 6 lots loués 2150€ hors charges / mois

-2 studios loués 365€ cc
-1 studio loué 380€ cc
-1 studio loué 400 cc
-F1 loué 480€ cc
-un bureau loué 500€ hc

Immeuble bien entretenu et idéalement placé!

Venez investir!

RÉFÉRENCE : 3155
CHARGES ANNUELLES : 5780€
NOMBRE DE LOTS : 92 dont 75 d'habitation
CLASSE ÉNERGIE: F
AGENT : Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

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Proche centre et nouveau bassin:

Immeuble 3 logements type F3 loués, rénovés, avec une cour à l'arrière!
rdc F2 loué 500€ hors charges
1er étage F3 loué 500€ hors charges
2ème étage duplex F3 loué 600€ hors charges

Taxes foncières 2350€
Classe énergie : E
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Votre Agent Sébastien Zsambokrethy
Ref. 2581